Státní hypotéka

Druhy hypoték

Hypotéka je druh dlouhodobého úvěru na zajištění vlastního bydlení. Jako zástava je zde kupovaná či jiná nemovitost zapsaná v Katastru nemovitostí. Klasická hypotéka má proti běžným spotřebitelským úrokům spoustu výhod. Jednou z nich je například nižší úrok nebo delší doba splatnosti.

V současné době lze čerpat hypotéku na rekonstrukci, nákup nemovitosti či stavebního pozemku. Pokud chcete půjčit bez udávání důvodu, tak můžete sáhnout po Americké hypotéce. Protože jsou úrokové sazby velmi vysoké, tak se nabízí také možnost hypotéky pro mladé.

Státní hypotéka

Státní hypotéka je speciální úvěr ze Státního fondu podpory investic a je určen pro osoby mladší 40 let. Tento speciální druhy hypotéky lze čerpat na nákup domu, bytu pozemku i rekonstrukci. Stejně jako u běžné hypotéky nelze čerpat 100% výši úvěru a lze si půjčit maximálně 90 % hodnoty nemovitosti. Žádat o státní hypotéku lze jen na první nemovitost, nesmíte mít ve vlastnictví dům nebo byt.

Výhody a nevýhody

Státní hypotéka má několik skvělých výhod, které mladým žadatelům usnadní cestu k vlastnímu bydlení. Kdykoliv lze zaplatit mimořádnou splátku nebo úvěr zcela doplatit a to bez jakýchkoliv sazeb, na dva roky lze přerušit čerpání úvěru a při narození dítěte získáte dotaci 30 000 (neplatí u rekonstrukcí).
Na druhou stranu státní hypotéku mohou získat jen manželé nebo registrovaní partneři, kdy alespoň jednomu z žadatelů musí být pod 40 let. Nevýhodou jsou také výrazně menší maximální částky, které při současných cenách nemovitostí nemusí vůbec stačit. Počítejte také se složitou administrativou, kratší dobou splatnosti.