Pod honosným názvem americká hypotéka se skrývá typ hypotečního úvěru, který není vázán na konkrétní účely. Můžete si vzít úvěr na nákup domu, rekonstrukci či na nákup pozemku nebo chaty. Název americká hypotéka není oficiální a může jej používat kdokoliv, takže v České republice najdete hned několik poskytovatelů těchto úvěrů.
Stejně jako u standardní hypotéky je zde pevně daná doba splatnosti, která se pohybuje v rozmezí 1 roku až 25 let. Žadatel nesmí po dobu splatnosti překročit věk 70 let a i u této hypotéky ji lze fixovat na určitou dobu a to 1 rok až 10 let.
Americká hypotéka je oproti klasické hypotéce na rekonstrukci volnější. Nemusíte dokládat žádné faktury a peníze lze ihned čerpat. Přestože je bance ve většině případů jedno, kam peníze půjdou, tak většina z nich je proti investici do podnikání.
Oproti klasickému úvěru jsou zde nižší úroky a můžete si půjčit vyšší částku. Je to také relativně výhodná hypotéka pro mladé, protože splátky jsou nízké a můžete si je rozložit na delší dobu. Na rozdíl od klasické hypotéky ji lze u většiny bank splatit bez jakýchkoliv sankcí, což může být velmi výhodné.
Oproti účelové hypotéce zde však není možné odečítat úroky z daní a sazby jsou zde o něco vyšší. Některé banky mají dokonce nastavenou maximální výši půjčky a neberou ohled na cenu nemovitosti. Pokud nutně nepotřebujete hypotéku bez účelu a hledáte hypotéku pro mladé, tak se podívejte po státní hypotéce.
