Hypotéka je druh finančního produktu, kdy je čerpán úvěr a jako zástava je zde kupovaná nebo jiná nemovitost. Hypotéka se obvykle uzavírá na delší dobu (5 až 30 let) a podléhá úrokům. Aktuální výši úroků lze zafixovat na určitou dobu. Nízké úroky je výhodné fixovat na delší dobu.
Klasickou hypotéku lze čerpat za určitým účelem jako je hypotéka na rekonstrukci, nákup stavebního pozemku, domu či bytu. Pokud se vám nechce dokládat důvody, tak lze čerpat Americkou hypotéku. Protože je v současné době těžké dosáhnout na hypotéku, tak stát podal pomocnou ruku a nabídl státní hypotéku, která by se dala pojmenovat také jako hypotéka pro mladé.
Hypotéka na rekonstrukci se nijak neliší od ostatních, protože je stále považována za investici do vlastního bydlení. Jako zástavu lze použít rekonstruovanou nemovitost. Opět můžete zastavit jakoukoliv nemovitost zapsanou v Katastru nemovitostí.
Ve většině případů se hypotéka čerpá podobně jako úvěr na stavbu, kdy postupně dokládáte faktury stavebních prací, které jsou vám propláceny. Některé banky nabízejí možnost vyčerpat úvěr díky odhadu a peníze dostanete ihned na účet.
Hypotéka na rekonstrukci nabízí klasické výhody všech hypoték. Máte zde možnost fixace, odepsání úroků z daní, nižší úrok než u nebankovních půjček, dlouhá doba splácení a další výhody plynoucí z dané smlouvy.
Na druhou stranu ne každému vyhovuje neustále dodávat bance faktury a hypotéka u banky nabízející odhad, je pro vás nevýhodná. V tomto případě uvažujte o bezúčelné Americké hypotéce, která má sice o něco vyšší úrok, ale peníze dostanete okamžitě a bez ptaní.
