Jak název napovídá, předschválená hypotéka je produkt, kdy je předem vyhodnocena vaše finanční situace a na základě ní je podepsána smlouva, v níž se zavazujete k čerpání hypotéky. Má to svá pro a proti. Kladem je možnost nastavit si podmínky hypotéky v době, kdy jdou ceny neustále nahoru. Zatím co budou vaši přátelé za rok podepisovat půjčky s vysokou úrokovou sazbou, vy budete mít radost z levné hypotéky. Nevýhodou je to, že je smlouva závazná a vy musíte hypotéku čerpat i kdybyste nechtěli. Pokud ne, platíte předem daný poplatek.
Předschválená hypotéka
Ve velkých městech zpravidla není problém najít vyhovující nemovitost, ať už dům nebo byt, ale na menších městech nebo ve vesnicích to je často problém. Je tedy potřeba mít jasnou představu co a kde chcete koupit a předem zhodnotit, zda je to skutečně reálné. V opačném případě můžete skončit s hypotékou na dům, který vlastně nechcete, jen proto, abyste se vyhnuli poplatkům.
Dejte snům čas
Říká se, že sny nepočkají. Někdy je však lepší počkat. Až budete vědět, jakou nemovitost chcete, najdete si zaměstnání v místě, kde chcete žít nebo jednoduše až najdete někoho, s kým si budete chtít pořídit hypotéku společně.
Jestli pro vás není předschválená hypotéka tím pravým, zkuste se podívat na další varianty, které současný trh nabízí. Oblíbená je americká hypotéka, hypotéka pro mladé nebo hypotéka na rekonstrukci. Naši uživatelé často hledají i menší půjčky, podle konkrétní částky. Oblíbená je půjčka 200 000 Kč nebo půjčka 250 000 Kč. Záleží, co zrovna potřebujete a jak vysoké vaše výdaje budou.
Bonita rozhodne
O tom, zda půjčku nakonec dostanete nebo ne, rozhodne takzvaná bonita. Bankovní i nebankovní společnosti jsou ze zákona povinny zjistit, zda lze předpokládat, že půjčku úspěšně splatíte. To se odvíjí od vašich dosavadních půjček a jejich úspěšného splacení, vašich příjmů a případně i dluhů, pokud nějaké máte.