Hypotéka 3 miliony

Hypotéka 3 miliony pro nový domov

Hypotéka 3 miliony vám pomůže vybudovat váš nový domov. Podívejme se na jednoduchý příklad. Vždy záleží na tom, kdy si hypotéku vezmete, jaká je úroková sazba a zda se vám tedy hypotéka zrovna vyplatí. Pokud si vezmete hypoteční úvěr na 3 miliony v době, kdy jsou úrokové sazby nižší, třeba kolem 2 %, zaplatíte měsíčně zhruba 15 tisíc korun při době splatnosti 20 let. V současné době jsou však úroky podstatně vyšší a přesahují hodnotu 6 %. Měsíční splátka poté činí přibližně 21 tisíc při splatnosti 20 let.

Druhy hypoték

Na výběr bývá hned z několika druhů hypoték. Nejběžnější je účelová hypotéka na nákup nemovitosti. Další možností je hypotéka na rekonstrukci, kde musíte průběžně dokládat faktury a peníze čerpáte postupně. Pokud se vám nechce nebo nemůžete dokládat faktury, je možné požádat o americkou hypotéku bez účelu. Nelze ji však využít na podnikatelské účely.

Pokud chcete financovat svůj business, vezměte si hypotéku pro podnikatele. Tu lze využít i pro koupi nemovitosti k podnikání. Získání podnikatelské hypotéky má jiná pravidla a banka prověřuje každou žádost individuálně. Pokud o úvěr zažádají dvě firmy, téměř nikdy nedostanou stejné podmínky.

Musím mít vlastní peníze?

Ještě před pár lety jste pro zisk hypotéky nepotřebovali prakticky žádné peníze. Tehdy byla takzvaná 100 % hypotéka naprosto běžná. V současné době je nejběžnějším typem takzvaná 80% hypotéka, kdy potřebujete mít naspořeno nebo k dispozici 20 % vlastních prostředků.

Pro zisk hypotéky bez základu můžete ručit dalšími nemovitostmi. Musíte však po celou dobu splatnosti počítat se zástavním právem těchto nemovitostí. Pokud budete chtít zastavenou nemovitost například prodat, tak ji nejprve musíte vyvázat. Nemovitost s takovým břemenem je prakticky neprodejná.