Hypotéka 90 procent

Hypotéka 90 procent snadno a rychle

Jedno z nejdůležitějších čísel při sjednávání hypotéky je takzvané LTV (loan to value). Jde o procentuální poměr odhadní ceny nemovitosti a reálné výše úvěru. Poměr je vyjádřen v procentech a udává, kolik peněz vám banka maximálně půjčí. Hypotéka 90 procent tedy znamená, že musíte mít 10 % svých vlastních úspor.

Jaké jsou druhy hypoték?

V současné době si můžete žádat o klasickou hypotéku na nákup bytu nebo domu. Využít lze také hypotéku na rekonstrukci, která se čerpá postupně a musíte dokládat faktury za materiál a práci. Pokud se vám nechce peníze čerpat postupně, je zde ještě možnost americké hypotéky, kde není nutné zmiňovat důvod půjčky.

O něco složitější žádost se řeší u podnikatelské hypotéky, kde je posuzována celá firma. Každá žádost je posuzována individuálně a předem nevíte, jaký úrok a nabídku dostanete. Jako podnikatel můžete samozřejmě žádat o hypotéku na bydlení i na nákup komerčních prostor.

Hypotéka bez peněz

Hypotéka bez peněz je v podstatě úvěr na bydlení bez vlastních prostředků. Ještě před několika lety nebyl problém sjednat 100% hypotéku. Dnes ji sice seženete, ale musíte ručit další nemovitostí. Ta nemusí být nutně vaše, lze zastavit nemovitost někoho z rodiny nebo přátel. Je dobré vybrat si někoho, v koho máte sami důvěru a zejména, kdo bude mít naopak důvěru ve vás.

Zástavní právo sebou nese i určitá negativa. V případě, že budete chtít s takovou nemovitostí disponovat, musíte ji nejdříve vyvázat. Teprve poté s ní můžete nakládat. Stejně tak musí majitel nemovitosti počítat, že v případě neplacení splátek bude banka vyžadovat splacení dluhu po něm.