Půjčka na rekonstrukci a vše o ní【listopad 2024】

Plánujete rekonstrukci, ale nechcete se vydat z peněz a vaše úspory na celou rekonstrukci nestačí? Nabízí se situaci vyřešit pomocí půjčky na rekonstrukci bytu nebo půjčky na rekonstrukci domu dle typu nemovitosti. Existuje půjčka na rekonstrukci bez zajištění nebo je vždy nutné nemovitost zastavit? Zjistěte vše o možnostech financování rekonstrukce bydlení.

Co je půjčka na rekonstrukci?

Pod označením půjčka na rekonstrukci se může skrývat několik druhů úvěru. Nejznámější je hypotéka s půjčkou na rekonstrukci, jejíž výhodou je nižší úroková sazba a nevýhodou nutnost zastavit nemovitost a omezená možnost, jak využít půjčených peněz.

Bez zajištění se na rekonstrukci poskytují úvěry ze stavebního spoření včetně meziúvěru. I zde jsou peníze poskytnuty čistě účelově. Využít lze také běžnou neúčelovou půjčku, která nemá přesně vymezený účel. Díky tomu lze peníze použít nejen na rekonstrukci, ale i například na nákup nového vybavení do bytu.

Co znamená na rekonstrukci?

Pojem “na rekonstrukci” může mít dva významy. U hypotéky a půjčky ze stavebního spoření je rekonstrukce chápána jako úprava pevných součástí bytu či domu. U běžné půjčky lze do rekonstrukce zahrnout, cokoliv budete chtít (např. spotřebiče, elektroniku i nový nábytek).

Kdo půjčku na rekonstrukci poskytuje?

Na rekonstrukci bydlení vám půjčí banky i nebankovní společnosti. Jejich nabídky se budou odlišovat. Nejvýhodnější půjčka na rekonstrukci bude pro každého klienta jiná v závislosti na jeho finančních možnostech a požadavků kladených na parametry úvěru.

Pro koho je půjčka na rekonstrukci vhodná?

Tento typ úvěru ocení všichni, kdo chtějí rekonstruovat vlastní bydlení, případně nemovitost, kterou nabízí k pronájmu. Výhodnější může být půjčka na rekonstrukci pro mladé, neboť ji banky poskytují za lepších podmínek než žadatelům starším 36 let.

Výhody půjčky na rekonstrukci

✅ půjčka od banky i nebankovní společnosti
✅ široká nabídka úvěrů na rekonstrukci
✅ jedny z nejlevnějších úvěrů
✅ dostatečně vysoká částka na pokrytí rekonstrukce
✅ možnost nákupu nového vybavení do domácnosti
✅ lze vybrat půjčku bez nutnosti prokazovat účel využití

Nevýhody půjčky na rekonstrukci

❌ u hypoték nutno dodržet účel využití peněz a zastavit nemovitost
❌ u stavebního spoření nutno dodržet účel využití
❌ vyšší nároky na úvěruschopnost žadatele
❌ dlouhodobý závazek splácení půjčky
❌ u vyšších částek může vyřízení úvěru zabrat několik dní i týdnů

Jak získat půjčku na rekonstrukci ✅

U úvěrů na bydlení obecně bývá postup sjednání komplikovanější. Nejprve je nutné si promyslet, který druh půjčky na rekonstrukci je nejvhodnější. Poté se můžete pustit do srovnání a výběru konkrétní půjčky.

Kde získat půjčku na rekonstrukci 

Práci s porovnáním konkurenčních nabídek na půjčku vám ušetří online srovnání půjček, kde si snadno vyberete tu nejvýhodnější. O půjčku požádáte zvoleného poskytovatele také online.  Zaměřte se pouze na půjčky od ověřených poskytovatelů s licencí ČNB.

Na co dávat pozor u půjčky na rekonstrukci  

Tento typ půjčky obvykle představuje dlouhodobý závazek na několik let. Důkladně zvažte, zda úvěr dokážete splácet řádně. Výši splátky orientačně spočítáte na webu vybrané půjčky na rekonstrukci kalkulačkou splátek. Přesnou výši splátek se dozvíte až z předloženého návrhu úvěrové smlouvy.

Jestliže se rozhodnete pro účelový úvěr na rekonstrukci, věnujte pozornost tomu, co za poskytnuté peníze smíte pořídit. Podmínky bank a stavebních spořitelen se mohou značně lišit. Některé povolují úpravy okolo domu nebo určité druhy movitého vybavení.

Co bude potřeba doložit?

Jestliže zvolíte neúčelovou půjčku na rekonstrukci, bude administrativa jednodušší. Poskytovatelé si často vystačí jen s:

• osobními doklady totožnosti
• prokázáním pravidelného příjmu – u částek nad cirka 300 000 Kč bude nutné předložit potvrzení o příjmu potvrzené zaměstnavatelem nebo kopii daňového přiznání u OSVČ.

U klasické účelové hypotéky a úvěru ze stavebního spoření je prokazování komplikovanější.

Často kladené otázky 

Přečtěte si odpovědi na několik často kladených otázek:

❓ Kde sehnat peníze na rekonstrukci?

Oslovit můžete banku i nebankovní společnost. Nabídnou vám účelový úvěr na rekonstrukci nebo neúčelovou půjčku, kterou můžete použít i na jiné záležitosti, třeba vybavení domácnosti.

❓ Jak financovat rekonstrukci?

Rekonstrukci lze financovat hypotékou, úvěrem ze stavebního spoření, překlenovacím úvěrem nebo neúčelovou půjčkou využitou na rekonstrukci.

❓ Můžu si úvěr rovnou sjednat online?

Ano. Využijte přitom online srovnání půček, kde najdete nabídky od bank i nebankovních společností na jednom místě a parametrů půjček si tak srovnáte během několika minut.

❓ Jaký je rozdíl mezi úvěrem a půjčkou?

Půjčka je pojem používaný v běžné mluvě. Správné označení, které se používá i v zákonech, zní úvěr. Takže půjčka od banky či licencované nebankovní společnosti je spotřebitelský úvěr.

❓Jak zjistím, kolik přeplatím?

S výpočtem přeplatku vám pomůže online kalkulačka půjčky. Vypočte nejen jednotlivé splátky, ale i celkový přeplatek za celou dobu splatnosti půjčky. Při výpočtu se nepočítá se sankčními pokutami.

❓Jak se ověřuje bonita neboli úvěruschopnost?

K prověření bonity poskytovatelé půjček slouží scoring, na jehož základě je stanovena míra rizikovosti nesplácení u klienta. Posuzuje se sám žadatel, jeho věk, zaměstnání, příjem i výdaje a součástí je kontrola registrů dlužníků (úvěrová minulost i současnost).

❓Je první půjčka ZDARMA?

Ne. V případě půjček na bydlení či rekonstrukci se půjčky zdarma nenabízí. Půjčky zdarma bývají nabízeny maximálně do výše několika tisíc korun.

❓Je tato půjčka vhodná pro OSVČ a podnikatele?

Ano. Tato půjčka je určena i pro drobné podnikatele a živnostníky. OSVČ místo dokladu o výši příjmu dokládají daňové přiznání za jedno až dvě uplynulá období nebo výpisy z bankovního účtu.

❓Jak probíhá vyplacení peněz?

Půjčky na rekonstrukci a koupi nemovitosti bývají posílány na bankovní účet.

❓Mohu půjčku splatit dříve a za jakých podmínek?

Ano, předčasné splacení je možné. Nicméně je důležité si ověřit, zda je předčasné splacení u zvoleného poskytovatele zdarma nebo je za něj účtován poplatek a případně v jaké výši. To samé platí pro mimořádné splátky.