Půjčka na nemovitost a vše o ní【červenec 2025】

Úvod

Pokud potřebujete koupit byt nebo dům či potřebujete rekonstruovat stávající bydlení a nemáte dostatek financí, v takových případech může být vhodným řešením půjčka na koupi nemovitosti. Může být ovšem obtížné narazit na takovou, která vám svými parametry bude vyhovovat, případně splníte náročné podmínky na její získání.

Co je půjčka na nemovitost?

Půjčka na nemovitost je úvěr, který slouží k pořízení vlastního bydlení. Často jde o půjčky zajištěné kupovanou či jinou nemovitostí.

Co znamená na nemovitost?

Půjčka “na nemovitost” znamená, že z úvěru bude financováno pořízení nemovitého majetku, tedy konkrétně bytu, rodinného domu, chaty nebo pozemku. Může jít rovněž o rekonstrukci či modernizaci vlastního bydlení.

Kdo půjčky na nemovitost poskytuje?

Půjčka na nemovitost se dá sjednat u banky i nebankovních společností. Nabídka produktů je široká, a tak je možné vybrat produkt přesně na míru. Nebankovní společnosti se oproti bankám vyznačují benevolentnějšími podmínkami, které je nutné splnit pro získání půjčky. Navíc některé pobočky mají otevřeno i o víkendech.

Pro koho je půjčka na nemovitost vhodná?

Půjčka na koupi nemovitosti je vhodná pro ty, kteří si chtějí pořídit vlastní bydlení, chatu nebo stavební parcelu a nemají dostatek vlastních finančních prostředků. Nejčastěji jde o mladé páry a rodiny s dětmi. Tyto půjčky vyhledávají i jednotlivci a senioři v pokročilejším věku.

Výhody půjčky na nemovitost

✅ nízká úroková sazba v případech, kdy se ručí nemovitostí✅ půjčka se zástavou má pevnou úrokovou sazbu
✅ rychlé a pohodlné vyřízení z domova
✅ není vždy nutné ručit nemovitostí

Nevýhody půjčky na nemovitost

❌ většinou je nutné ručit nemovitostí
❌ lze půjčit nižší částku než u klasické hypotéky
❌ kratší doba splácení nežli u hypotéky
❌ u nebankovních společností jsou vyšší úrokové sazby

Jak získat půjčku na nemovitost ✅

Půjčka na nemovitost bez registru patří mezi dlouhodobější půjčky, a právě proto je důležité si jejich sjednání dobře rozmyslet. S výběrem vhodného produktu vám pomohou online srovnávače, díky nimž je možné porovnat aktuální nabídky.

Postup pro získání půjčky je následovný:

• Navštivte stránky vybrané úvěrové společnosti
• Klikněte na žádost o půjčku
• Vyplňte online žádost
• Přiložte všechny doklady
• Odešlete žádost

Kde získat půjčku na nemovitost

Půjčku na koupi nemovitosti vyřídíte přímým kontaktováním vybrané úvěrové společnosti nebo prostřednictvím zprostředkovatelů. Vyplatí se srovnat aktuálně dostupné půjčky pomocí internetových srovnávačů, které přináší celou řadu výhod:

• porovnání bez poplatků
• výhodné podmínky
• úspora času i peněz
• ověření poskytovatelé s licencí
• jednoduché, rychlé a pohodlné

Na co dávat pozor u půjčky na nemovitost

Nezapomínejte na dodržování zásad bezpečného půjčování. U půjčky na nemovitost je důležité zaměřit se na všechny parametry. Úroková sazba sama o sobě není příliš vypovídající. Sledujte i sazbu RPSN a informujte se o všech poplatcích a sankcích, které se k vybrané půjčce pojí.

Co bude potřeba doložit?

Žádosti o půjčku jsou posuzovány individuálně a můžete být požádání o doložení dalších dokladů kromě občanského průkazu. Pro vyřízení půjčky na koupi nemovitosti se neobejdete bez následujících dokumentů:

• platný doklad totožnosti
• doložení příjmů (výpis z účtu, potvrzení od zaměstnavatele nebo výplatní pásky)

Často kladené otázky