Mimořádná splátka hypotéky

Mimořádná splátka hypotéky označuje splátku provedenou nad rámec pravidelného splátkového kalendáře. Klient má právo na předčasnou splátku kdykoliv. Před posláním musí vyplnit a podat žádost o provedení předčasné splátky, kde uvede výši a předpokládaný termín splátky. Následně mu banka poskytne informace k uskutečnění platby.

Nejvýhodnější je mimořádná splátka na konci období fixace hypotéky, kdy je možné úvěr zcela splatit nebo uhradit mimořádnou splátku zcela zdarma. Mimořádná splátka hypotéky vám také může pomoci vyjednat si lepší podmínky při refinancování.

Refinancování hypotéky

Po skončení fixace je možnost refinancování hypotéky. Jejím hlavním cílem je vyjednání lepších podmínek a nižších úroků a tím i splátek. Refinancovat lze u stávající banky nebo si převést hypotéku do jiné banky.

Mimořádnou splátkou a umořením části dluhu si připravujete lepší půdu na další jednání s bankou. Snížením splácené částky je možné získat lepší úrok a ten si pak zafixovat na delší dobu.

Předčasné splacení

Předčasné splacení hypotéky je snem mnoha lidí. Zbavit se konečně otravné položky v měsíčních výdajích. Ne vždy se však předčasné splacení vyplatí. Představte si situaci, kdy máte zafixovaný poměrně vysoký úrok a chcete doplatit zbytek hypotéky, ale úrokové sazby jsou zrovna nízko.
Zkuste si spočítat, zda vás nevyjde výhodněji zafixovat nižší úroky a pokračovat ve splácení. Možná zjistíte, že je paradoxně výhodnější posečkat alespoň po toto období fixace a teprve poté hypotéku doplatit. I když tedy máte peníze na doplacení ihned, poraďte se nejprve s bankovním nebo nezávislým finančním poradcem, co bude nejlepší udělat.