Hypotéka pro firmy

Jak na hypotéky pro firmy?

Hypotéka pro firmy je druh úvěru, který slouží k zisku nemovitosti určené k podnikání nebo ke splacení úvěrů, které vedly k získání nemovitosti. Na rozdíl od klasické hypotéky banka zvažuje celou řadu proměnných, a proto se podmínky mohou radikálně lišit.

Každá žádost je posuzována individuálně. Řeší se samozřejmě bonita dané firmy a také využití nemovitosti. Podmínky budou jiné pro financování kanceláří a pro nákup skladové nebo výrobní haly. Ně které banky dokonce hypotéku pro firmy vůbec neposkytují.

Co je potřeba k získání?

Aby mohla firma žádat o hypotéku, musí mít sídlo na území České republiky a kapitál se nesmí nacházet v záporných číslech.
Při vyřizování hypotéky se připravte na dokládání řady dokladů. Mimo jiné bude třeba doložit i daňové přiznání, výsledovku (výkaz zisků a ztrát) a rozvahu. Podle poskytovatele můžete narazit i na další podmínky pro získání úvěru, a to konkrétně: firemní příjmy, daňovou evidenci, předmět podnikání podnikatelský záměr, potvrzení o bezdlužnosti a účel hypotéky.

Možná si myslíte, že banku ošálíte a vezmete si na své podnikání takzvanou americkou hypotéku. Přestože je neúčelová hypotéka téměř na cokoliv, většina bank nesouhlasí s půjčením peněz na podnikatelské účely.

Běžná vs. firemní hypotéka

Hypotéka pro fyzické osoby má pevně danou úrokovou sazbu, můžete získat až hypotéku 90 LTV, splat nost až 30 let a maximální výši 20 milionů korun. Své šance na zisk hypotéky předem znáte a můžete si poměrně snadno ověřit, zda na úvěr dosáhnete.

Hypotéka pro firmy nemá pevně danou úrokovou sazbu, ta se stanovuje individuálně a bývá zpravidla vyšší. Celková výše pro tyto hypotéky se u jednotlivých bank liší a LTV je do maximální výše 80 %. Nejdelší doba splatnosti se pohybuje okolo 20 let.