Hypotéka 90 LTV

Hypotéka 90 LTV – co to je?

Hypotéka 90 LTV je označení pro takzvanou 90% hypotéku. LTV vyjadřuje poměr mezi odhadní cenou nemovitosti a reálnou výší úvěru od banky. Konkrétně v tomto případě vám banka půjčí 90 % hodnoty nemovitosti a zbylých 10 % si budete muset financovat z vlastních úspor.

Při současných cenách nemovitostí však 10 % z ceny není zrovna malá částka a spousta lidí nemá našetřeno potřebný obnos. Chybějící finance lze překlenout bankovní půjčkou nebo nebankovním úvěrem. Připravte se rovněž na to, že dostanete úvěr na 90 % z odhadní ceny, která může být nižší než reálná prodejní cena.

Hypotéka bez peněz

V současné době se nejčastěji sjednává 80% hypotéka. Stále lze uzavřít hypotéku 90 LTV, ale pravděpodobně získáte o něco horší úrok. Ještě před pár lety šlo bez problému požádat o hypotéku bez základu, ale s rostoucími požadavky na žadatele jsou podmínky přísnější než dříve.

Pokud nemáte našetřeno a chcete získat hypotéku bez dalších půjček, nějaké možnosti existují. Musíte mít k dispozici další nemovitosti, které můžete dát bance do zástavy. To sebou však přináší jisté nepříjemnosti. Tou hlavní je, že zástavní právo trvá po celou dobu, než splatíte hypotéku nebo nemovitost ne vyvážete.

Druhy hypoték

V současné době si můžete vzít klasickou hypotéku nebo hypotéku na rekonstrukci. Problém není samozřejmě ani americká hypotéka, u které nemusíte uvádět účel. Pokud však chcete financovat své podnikání, musíte zažádat o podnikatelskou hypotéku, ta se řídí svými vlastními pravidly.

Vybírejte zodpovědně

Není hypotéka LTV 90 pro vás? Uvažujete o jiném produktu? Ať už jsou vaše plány jakékoli, vybírejte zodpovědně a pečlivě zvažte všechny plánované výdaje, které se v bonitě klienta nemusí na první pohled projevit. Potřebujete například nové auto, plánujete děti nebo chcete měnit zaměstnání? To banka neví. Konečná zodpovědnost je na vás.