Převzetí hypotéky

Jak funguje převzetí hypotéky?

Převzetí hypotéky je asi nejjednodušší způsob, jak prodat nemovitost zatíženou zástavním právem. Spousta lidí má při nákupu nemovitostí obavy koupit dům zatížený hypotékou, ale není se čeho obávat. Může se stát, že se během života změní podmínky, proto je i tato situace řešitelná a řešení není složité.

Podmínky převzetí

Převzetí hypotečního úvěru je poměrně jednoduché. Banky ve většině případů nevyžadují další odhad nemovitosti. Výjimkou může být hypotéka na rekonstrukci, kde banka posoudí aktuální stav stavebních prací. Při převzetí hypotéky souhlasíte se stávajícími podmínkami, které se do konce fixace hypotéky nezmění.

Jediné, co si vaše banka prověří je vaše bonita (schopnost splácet), takže vás čeká doložení příjmů a výdajů. Zároveň dojde k ověření míry zadlužení, protože není možné žádat o další úvěr a přesáhnout limit DSTI a DTI důležité k prověření schopnosti splácet.

Refinancování hypotéky

Převzetí hypotéky nemusí být jedinou cestou. Zejména pokud je stávající úvěr uzavřený za nevýhodných podmínek. U původního úvěru zůstává výše splátek, úroků i doba fixace. Hypotéky 2022 sebou přinesly vysoké úroky a pravděpodobně bude výhodné si stávající podmínky zachovat, ale v budoucnu pravděpodobně půjdou úroky opět dolů. V tomto případě bude lepší využít refinancování hypotéky nebo můžete zažádat o novou hypotéku u jakékoliv banky a hypoteční úvěr stávajícího majitele se splatí přímo z kupní ceny.

Finanční poradce

Stále nevíte, zda je pro vás převzetí hypotéky vhodnou volbou? Bankovní i nebankovní společnosti nabízí řadu produktů a běžně u nich lze poptat nabídku na míru podle vaší aktuální finanční situace. Poradí vám, jaké řešení je vhodné právě pro vás. Je i v jejich zájmu, abyste byli všechny své pohledávky schopni úspěšně splatit. Druhou možností je obrátit se na finančního poradce.