Půjčka na nemovitost a vše o ní【duben 2025】
Chcete si pořídit vlastní bydlení, ale nemáte dostatek financí? Půjčka na nemovitost může být klíčem k vašemu vysněnému domovu, ale jak se v široké nabídce zorientovat a vybrat tu pravou? Objevte výhody a nevýhody těchto úvěrů a zjistěte, jaké kroky podniknout, abyste získali nejlepší podmínky. Více se dočtete v našem podrobném článku níže.
Více info
Více info
Více info
Už žádné vyplňování jedné žádosti za druhou
Nemusíte ztrácet čas. S našim vyhledávačem půjček budete za pár minut vědět, kde vám půjčí
peníze – navíc skoro bez práce.
Úvod
Pokud potřebujete koupit byt nebo dům či potřebujete rekonstruovat stávající bydlení a nemáte dostatek financí, v takových případech může být vhodným řešením půjčka na koupi nemovitosti. Může být ovšem obtížné narazit na takovou, která vám svými parametry bude vyhovovat, případně splníte náročné podmínky na její získání.
Co je půjčka na nemovitost?
Půjčka na nemovitost je úvěr, který slouží k pořízení vlastního bydlení. Často jde o půjčky zajištěné kupovanou či jinou nemovitostí.
Co znamená na nemovitost?
Půjčka “na nemovitost” znamená, že z úvěru bude financováno pořízení nemovitého majetku, tedy konkrétně bytu, rodinného domu, chaty nebo pozemku. Může jít rovněž o rekonstrukci či modernizaci vlastního bydlení.
Kdo půjčky na nemovitost poskytuje?
Půjčka na nemovitost se dá sjednat u banky i nebankovních společností. Nabídka produktů je široká, a tak je možné vybrat produkt přesně na míru. Nebankovní společnosti se oproti bankám vyznačují benevolentnějšími podmínkami, které je nutné splnit pro získání půjčky. Navíc některé pobočky mají otevřeno i o víkendech.
Pro koho je půjčka na nemovitost vhodná?
Půjčka na koupi nemovitosti je vhodná pro ty, kteří si chtějí pořídit vlastní bydlení, chatu nebo stavební parcelu a nemají dostatek vlastních finančních prostředků. Nejčastěji jde o mladé páry a rodiny s dětmi. Tyto půjčky vyhledávají i jednotlivci a senioři v pokročilejším věku.
Výhody půjčky na nemovitost
✅ nízká úroková sazba v případech, kdy se ručí nemovitostí✅ půjčka se zástavou má pevnou úrokovou sazbu
✅ rychlé a pohodlné vyřízení z domova
✅ není vždy nutné ručit nemovitostí
Nevýhody půjčky na nemovitost
❌ většinou je nutné ručit nemovitostí
❌ lze půjčit nižší částku než u klasické hypotéky
❌ kratší doba splácení nežli u hypotéky
❌ u nebankovních společností jsou vyšší úrokové sazby
Jak získat půjčku na nemovitost ✅
Půjčka na nemovitost bez registru patří mezi dlouhodobější půjčky, a právě proto je důležité si jejich sjednání dobře rozmyslet. S výběrem vhodného produktu vám pomohou online srovnávače, díky nimž je možné porovnat aktuální nabídky.
Postup pro získání půjčky je následovný:
- Navštivte stránky vybrané úvěrové společnosti
- Klikněte na žádost o půjčku
- Vyplňte online žádost
- Přiložte všechny doklady
- Odešlete žádost
Kde získat půjčku na nemovitost
Půjčku na koupi nemovitosti vyřídíte přímým kontaktováním vybrané úvěrové společnosti nebo prostřednictvím zprostředkovatelů. Vyplatí se srovnat aktuálně dostupné půjčky pomocí internetových srovnávačů, které přináší celou řadu výhod:
- porovnání bez poplatků
- výhodné podmínky
- úspora času i peněz
- ověření poskytovatelé s licencí
- jednoduché, rychlé a pohodlné
Na co dávat pozor u půjčky na nemovitost
Nezapomínejte na dodržování zásad bezpečného půjčování. U půjčky na nemovitost je důležité zaměřit se na všechny parametry. Úroková sazba sama o sobě není příliš vypovídající. Sledujte i sazbu RPSN a informujte se o všech poplatcích a sankcích, které se k vybrané půjčce pojí.
Co bude potřeba doložit?
Žádosti o půjčku jsou posuzovány individuálně a můžete být požádání o doložení dalších dokladů kromě občanského průkazu. Pro vyřízení půjčky na koupi nemovitosti se neobejdete bez následujících dokumentů:
- platný doklad totožnosti
- doložení příjmů (výpis z účtu, potvrzení od zaměstnavatele nebo výplatní pásky)
Často kladené otázky
❓ Jak si půjčit na nemovitost?
Pokud se rozhodnete pro půjčku zajištěnou nemovitostí, kromě podpisu smlouvy o půjčce proběhne také podpis zástavní smlouvy. Na katastr se poté vloží zástava ve prospěch poskytovatele půjčky. Po splacení půjčky se zástava vymaže.
❓ Jaký je rozdíl mezi půjčkou a hypotékou?
Půjčkou se řeší situace, kdy člověk nemá možnost zajistit úvěr zástavním právem k nemovitost a často se jedná o menší objem peněz. U větších částek je lepším řešením hypotéka (zajištěný úvěr), která se vyznačuje atraktivnějšími sazbami.
❓Kde si půjčit online?
Půjčky online nabízí opět banky i nebankovní společnosti. Minimálně lze vždy vyplnit a odeslat žádost o půjčku. Půjčku online lze také získat prostřednictvím online srovnání půjček.
❓ Kde si půjčit peníze o víkendu?
O víkendu a během státních svátků fungují pouze někteří nebankovní poskytovatelé půjček.
❓Za jak dlouho budu mít peníze k dispozici?
Doba poskytnutí půjčky se odvíjí od vybrané půjčky. Nejrychlejší bývají krátkodobé půjčky ve výši několika tisíc korun. Naopak nejdéle trvají několikamilionové půjčky na bydlení. Běžnou půjčku můžete mít k dispozici za pár minut, nejdéle do druhého pracovního dne.
❓Jak se ověřuje bonita neboli úvěruschopnost?
Standardně poskytovatelé půjček vyžadují nějaký doklad o výši příjmu (např. výpisy z účtu nebo výplatní pásky), a nahlíží do registrů dlužníků, z nichž zjistí podrobné informace o platební morálce žadatele o půjčku.
❓Je tato půjčka vhodná pro OSVČ a podnikatele?
Ano. Jako doklad o příjmu mohou použít daňové přiznání za 1 až 2 roky nebo výpisy z účtu, na který jim chodí peníze z faktur.
❓Jakým způsobem lze doložit výši příjmu?
Požadováno může být potvrzení přímo od zaměstnavatele nebo daňové přiznání za jedno až dvě poslední zdaňovací období. Některým poskytovatelům stačí výplatní pásky, výpisy z bankovního účtu nebo jen čestné prohlášení.
Autor
Po ukončení studia Mezinárodních vztahů a žurnalistiky jsem se zaměřila na psaní pro média s právní a finanční tématikou, přičemž často pokrývám i lifestylová témata. Jako aktivní blogerka se věnuji zejména společenským a kulturním otázkám. Moje hlavní zaměření je však oblast osobních financí, kde pravidelně přispívám články na různé finanční portály.
Mohlo by vás zajímat
-
Půjčka po insolvenci
Po skončení insolvenčního řízení se mnozí lidé ocitají v situaci, kdy potřebují finanční injekci, ale banky jim kvůli záznamu v registru nevyhoví. Na scénu tak přicházejí nebankovní společnosti, které nabízejí půjčky po insolvenci, avšak za cenu vyšších úroků a kratší doby splatnosti. Poradíme vám, jak se v této džungli úvěrů zorientovat a na co si…
-
Sms půjčka
SMS půjčky představují revoluční způsob, jak získat rychlou finanční injekci kdykoliv a kdekoliv, a to i bez nutnosti vlastnit chytrý telefon. Tento typ úvěru je ideální pro ty, kteří potřebují okamžitou hotovost a nechtějí se zdržovat zdlouhavými procesy tradičních bankovních půjček. Přestože SMS půjčky nabízejí rychlost a pohodlí, je důležité být obezřetný a zvážit všechny…
-
Desatero pro bezpečné půjčování
Půjčka je vážný krok, který ovlivní váš rodinný rozpočet na delší dobu. Proto doporučuji ke sjednání úvěru přistupovat s maximální rozvahou. Aby vám půjčka v budoucnu nepřidělala starosti, připravil jsem pro vás několik zásad, které se vyplatí dodržet. 1. Půjčujte si jen na opravdu důležité věciVěřím, že by si člověk měl půjčku brát pouze na…
-
Půjčka v insolvenci
Půjčka v insolvenci je pro mnohé poslední záchranou, ale zároveň i velkým rizikem, které může vést k ještě větším finančním problémům. Jaké jsou možnosti pro ty, kteří se ocitli v této složité situaci, a na co si dát pozor při výběru poskytovatele? Objevte klíčové informace o tom, jak získat půjčku v insolvenci a jaké jsou…
-
Nebankovní půjčka
Nebankovní půjčky představují flexibilní a rychlou alternativu k tradičním bankovním úvěrům, přičemž často nabízejí i první půjčku zdarma. Tyto úvěry jsou ideální pro ty, kteří hledají snadnější přístup k financím, ale je důležité mít na paměti, že mohou být spojeny s vyššími náklady a rizikem předlužení. Zjistěte, jak se v tomto dynamickém světě nebankovních půjček…
-
Bankovní půjčka bez registru
Je možné získat bankovní půjčku bez nahlížení do registru, nebo je to jen mýtus? V našem článku se podíváme na to, jak banky přistupují k záznamům v registrech a zda existují výjimky pro dlouholeté klienty. Zjistíte také, jaké výhody a nevýhody tyto půjčky přinášejí a na co si dát pozor při jejich sjednávání. Více se…
Prelead popup
This will close in 0 seconds