Kalkulačka hypotéky: Spočítejte si, na jak vysokou hypotéku dosáhnete
Plánujete koupi nemovitosti a zajímá vás, jak velkou hypotéku můžete získat? 🏡 Kalkulačka hypotéky vám během pár vteřin odhadne, kolik si můžete půjčit. Stačí zadat několik základních údajů a ihned zjistíte orientační výši úvěru, na který byste mohli dosáhnout.
Jak naše kalkulačka výše hypotéky funguje?
Hypoteční kalkulačka je chytrý nástroj, který na základě údajů jako je výše vašeho příjmu, délka splácení a plánovaná měsíční splátka odhadne maximální částku hypotéky. Některé kalkulačky hypotéky zohledňují také vaše další závazky, aby byl výpočet co nejpřesnější.
Obvykle budete potřebovat zadat:
- Čistý měsíční příjem (jednotlivce nebo domácnosti)
- Výši ostatních závazků (např. spotřebitelské úvěry, leasingy)
- Plánovanou délku splácení (obvykle 20–30 let)
- Úrokovou sazbu (nebo si nechat dopočítat průměrnou aktuální sazbu)
Výstupem je odhad maximální hypotéky, kterou by vám banka mohla nabídnout.
Proč využít online odhad hypotéky?
✔️ Okamžité výsledky – Výsledek získáte během několika sekund.
✔️ Nezávazně a anonymně – Nemusíte zadávat citlivé osobní údaje.
✔️ Lepší vyjednávací pozice – Pokud znáte své možnosti, můžete si vybírat mezi bankami.
✔️ Rychlé srovnání variant – Vyzkoušejte, jak se změní výše hypotéky při různých délkách splácení nebo při navýšení příjmu.
Co ovlivňuje výši hypotéky?
Banky při posuzování žádosti o hypotéku hodnotí několik klíčových faktorů:
- Výše příjmu a stabilita zaměstnání
- Poměr splátek k příjmu (DSTI)
- Výše vašich ostatních dluhů
- Požadovaná výše hypotéky vůči hodnotě nemovitosti (LTV)
- Vaše úvěrová historie
Hypoteční kalkulačka vám poskytne orientační výpočet, ale každá banka posuzuje klienty individuálně.
Jak získat co nejvyšší hypotéku?
Pokud chcete zvýšit šance na vyšší hypotéku, zkuste:
- Navýšit svůj oficiální příjem (např. změnou smlouvy na hlavní pracovní poměr)
- Splácet stávající závazky před podáním žádosti
- Přizvat k hypotéce spoludlužníka (např. partnera nebo rodiče)
- Zvolit delší dobu splácení (nižší měsíční splátka = vyšší dostupný úvěr)
Zajímá vás spíš, jak velký úvěr si můžete vzít?
Můžete si to zdarma vypočítat v naší kalkulačce zde.
Můžu žádat o hypotéku, když mám půjčku?
Půjčka vám nebrání v získání hypotéky. Důležitý je pro banky poměr vašich výdajů a příjmů. Banky musí ověřit, že zvládnete splácet všechny své závazky a nedostanete se do finančních problémů.
Jaký je rozdíl mezi hypotékou a úvěrem?
Hypotéky jsou vhodnější k financování bydlení - mají delší dobu splatnosti(i víc než 30 let) a nabízí tak možnost získat větší obnos peněz. Úvěry se hodí spíše na menší výdaje a splatnost mívají do 10 let, tudíž ani částka o kterou můžete žádat není tak vysoká, jako u hypotéky.
Kolik musím mít vlastních peněz při sjednání hypotéky?
Banky běžně požadují, abystě měli uspořeno 10% nebo 20% z požadované částky.
Jak mi kalkulačka hypotéky může pomoci?
Jde o odhad toho, o jak velkou hypotéku můžete ve své situaci žádat u banky. Nabídky se určitě budou lišit, skóring bank je v tomto případě složitější, neboť bere v úvahu vaše příjmy, závazky, výdaje a další.