Hypotéky 2021

Hypotéky 2021 přinesly řadu změn a také rekordů. Přestože ceny nemovitostí stále rostou, v období od března do října 2021 objem poskytnutých hypoték přesáhl objem hypoték v letech 2019 a 2020 dohromady.

Málokdo tento trend předvídal. Příčinou s největší pravděpodobností byly zvýšené ceny nájemného a investiční hypotéky. Celkový objem byl také ovlivněn výrazně vyšší průměrnou výší jednotlivých hypoték.

Jak to bylo s úroky

Hypotéky 2021 rovněž zaznamenaly výrazný růst hypotečních sazeb. Na začátku roku činila průměrná sazba hypoték 2,2 % a na konci roku se vyšplhala až ke 4 %. Průměrné navýšení měsíční splátky u nejčastějšího úvěru kolem 3 milionů korun bylo až 3 500 Kč měsíčně.

V roce 2021 také skončila fixace u hypoték, jež byly sjednány v období s historicky nejnižšími úrokovými sazbami. Některé spotřebitele nepříjemně překvapily až dvojnásobně vysoké úroky. Lépe na tom byli ti, kterým se úrokovou sazbu podařilo zafixovat o rok dříve. Hypotéky 2022 přinesly další vlnu zvyšování sazeb.

Podmínky pro žadatele

Co se týče hypotéky LTV, nejčastěji se pohybovala opět okolo 80 %. Žadatelé tedy museli mít našetřeno 20 % vlastních prostředků, což při současných cenách nemovitostí není málo. Potřebné finance se často řeší prostřednictvím jiného typu úvěru. Samotné zvýšení úvěrů a nutnost vlastních úspor vyřadilo spoustu žadatelů o hypotéky. Podmínky pro zisk hypoték ještě zpřísnily a tento trend pokračoval i v roce 2022. Jak to bude vypadat v budoucnu, to si ještě počkáme. Nicméně rok 2021 zůstává v historii hypoték jako rekordní.

Jestliže si nemůžete dovolit hypotéku ještě letos, nezoufejte. Situace se může v nejbližších měsících změnit, ať už na finančním trhu nebo v rámci vašeho soukromého rodinného rozpočtu. Vytvořte si svou ideální vizi a řešení už se najde.