Refinancování hypotéky

Jak na refinancování hypotéky?

Refinancování hypotéky znamená sjednání nového úvěru a ukončení toho starého. Hlavním cílem refinancování je samozřejmě vyjednání lepších podmínek. Protože je v současné době konkurence na hypotečním trhu vysoká, banky se předhánějí v nabídkách. Vyberte si tu nejvýhodnější cenu a ušetřete nějaké peníze navíc.

Výhody refinancování

Refinancování hypotéky by sebou mělo přinést převážně samá pozitiva. Jde vám především o nižší úrokovou sazbu, flexibilitu, nulové poplatky za předčasné splacení nebo přerušení splátek a nižší měsíční splátku. Snažte se poohlédnout po lepší nabídce s dostatečným časovým předstihem, abyste získali čas na porovnání nabídek.

Při refinancování počítejte s určitými náklady. Protože bude nutné stávající banku vyplatit, a tak se vyvázat ze zástavního práva, pravděpodobně bude nutné uhradit poplatek za úkony v katastru nemovitostí. Některé banky si účtují také poplatek za ukončení (kvitanci) úvěru.

Další podmínky refinancování

Refinancovat lze prakticky všechny druhy hypoték. Klasickou hypotéku na nákup stavebního pozemku a nemovitosti či hypotéku na rekonstrukci. Americkou hypotéku bez udání účelu. Snadno si tak vyjednáte lepší podmínky.

Při refinancování je možné zkrátit nebo naopak prodloužit délku splatnosti. To se hodí například při sjednání hypotéky na mateřské. Pokud vám končí mateřská dovolená a fixace, pravděpodobně se vám zvýší příjem, ať už se vracíte do práce nebo k vlastnímu podnikání. Hypotéku můžete splatit rychleji. Uvažujte i o této možnosti. Zda se vám vyplatí nebo ne. Poraďte se s finančním poradcem. Kvalitní finanční poradce, který často pomůže ušetřit nemalé peníze.